La certificación BREEAM® o «Building Research Establishment Environmental Assessment Method» es un sistema de evaluación de la sostenibilidad de los edificios, que fue desarrollado en el Reino Unido en 1990.

Actualmente, se ha convertido en uno de los sistemas de certificación de la sostenibilidad más utilizados del mundo. Se encarga de evaluar una serie de categorías, como la eficiencia energética, el consumo de agua, la calidad de los materiales, la calidad del aire, el sistema de gestión, la salud y calidad de vida, y el uso ecológico del terreno.

La metodología BREEAM® es muy valiosa para los propietarios y gestores de edificios que desean mejorar la sostenibilidad y el rendimiento ambiental de sus propiedades.

El proceso de certificación BREEAM® que seguimos desde nuestra empresa es el siguiente:

1. EVALUACIÓN INICIAL

Antes de comenzar la construcción del edificio, se realiza una evaluación inicial para identificar los objetivos de sostenibilidad y los aspectos a mejorar.

2. FASE DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN

Durante esta etapa, se implementan las medidas de sostenibilidad planificadas en la evaluación inicial para el edificio.

3. EVALUACIÓN DEL DISEÑO

Después de completar el diseño del edificio, medimos el rendimiento ambiental previsto, de esta forma identificamos las áreas de mejora antes de que se construya el edificio.

4. CONSTRUCCIÓN

Una vez iniciada la construcción, nuestro equipo supervisa el progreso del proyecto para asegurarse que se cumplen con los requisitos de sostenibilidad. Una vez terminada la obra realizamos una evaluación post construcción para medir el rendimiento real del edificio.

5. CERTIFICACIÓN

Si el edificio cumple con los requisitos del esquema seleccionado, se otorga un certificado BREEAM®. El certificado puede ser en diferentes niveles de aprobación según la puntuación total obtenida por el edificio.

Cada vez más promotores y empresas apuestan por una construcción sostenible y todo ello se traduce en un aumento de edificios logísticos e industriales certificados por BREEAM®. Actualmente hay 88 proyectos logísticos evaluados, lo que supone algo más del 11% del total de edificios BREEAM® en España.

Las características evaluables por un certificado de sostenibilidad incumben únicamente a la gestión y construcción del inmueble, independientemente de su finalidad. No importa que se trate de un edificio de oficinas, residencial o comercial; aunque cada tipología cuenta con una serie de particularidades a tener en cuenta. A continuación, exponemos tres beneficios de certificar y aplicar una metodología sostenible en un proyecto logístico.

Cada vez más empresas asumen un compromiso ecológico. BREEAM®, en su escala de construcción sostenible, puntúa y premia medidas que ayudan a preservar el medio ambiente. Por ejemplo, escogiendo una ubicación que garantice buenas comunicaciones para reducir los trayectos laborales (tanto de mercancías como particulares) lo máximo posible. Otro requisito en esta línea es la contratación de un ecólogo para que realice un estudio durante la obra, con los resultados de dicho estudio se puede prevenir o mitigar el impacto de la construcción sobre el entorno. Por otra parte, también se prima la rehabilitación y la construcción sobre terreno previamente urbanizado para evitar la erosión de suelo virgen.
La reutilización de materiales durante la obra o la gestión de los residuos que se generan son ejemplos de requisitos evaluables que facilitan la conservación del entorno y reducen la contaminación provocada por los trabajos de edificación.